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domingo, 10 de abril de 2011

NOVOCINE LEIRO 3D

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Artículos y otros Luis Denís Crispín: Conoce Tenerife

Artículos y otros Luis Denís Crispín: Conoce Tenerife

Enervar el desahucio mediante pago.

h1>Posibilidad De Evitar Enervar La Acción De DesahucioAutor: Luis Denis Crispín

Evitar que la acción de desahucio pueda ser enervada

La cuestión traída aquí lamentablemente está de ardiente actualidad. La imposibilidad de enervar mediante pago de las rentas impagadas, la demanda de desahucio del inquilino incurso en mora, cuando ha sido requerido previamente para el pago la Jurisprudencia menor de los distintos tribunales, ha venido a concretar que este requerir, no basta con que sea una mera reclamación que de constancia fehaciente, normalmente mediante buro-fax que hace prueba en Juicio, para que el tal requerimiento sea eficaz mediante la paralización por pago de la acción de desahucio, ha necesariamente de advertirse al arrendatario de las consecuencias Jurídicas que el incumplimiento de su deber contractual acarreará sólo de este modo, cuando así se le haya manifestado de forma tal que el arrendatario incumplidor conozca por haberse le así advertido las consecuencias exactas de su comportamiento y todo ello porque la excepción a la posibilidad de enervar mediante pago no deja de ser una limitación de derechos del arrendatario por esa razón debe ser interpretada la legislación de forma restrictiva, de forma que tales derechos no se ven conculcados, y en esa linea viene exigiéndose una concreción tanto de las consecuencias como de las cantidades adeudadas, la imposibilidad de enervación mediante requerimiento previo de pago se introdujo en nuestro derecho a través de la Disposición adicional Quinta de la Ley 29/1994 de 24, noviembre de arrendamientos urbanos y posteriormente por el artículo 22,4 de la Ley 1/2000 de 7 de Enero de Enjuiciamiento Civil.

Por todo lo expuesto y como conclusión necesaria el buro-fax en el que se realice el requerimiento ha de reunir una puntillosa información de lo requerido no sólo en la cantidad debida y a reclamar sino también el plazo pasado el cual se presentará demanda así como una advertencia clara y precisa de la imposibilidad posterior de poder enervar la acción de forma unilateral por parte del arrendatario

http://www.articuloz.com/leyes-articulos/posibilidad-de-evitar-enervar-la-accion-de-desahucio-4548439.html

Sobre el Autor

Luis Denis Crispín, nacio en la Provincia de Ourense, es Licenciado en Derecho y ejerce en calidad de Abogado, en Sur de la Isla de Tenerife.

Ha colaborado durante más de 20 añós en diversos medios de comunicación , preferentemente en radio, Radio 80, Radio Cadena Española, Radio Nacional y Cadena Cope. Ha publicado diversos artículos y se le considera un experto en matería de Tráfico.

El más allá habla inglés

En el más allá se habla Inglés

Anne Germain, Inglesa intermediaria con el más allá no deja de asombrarme y, creo que me encantaría creer lo que veo en tele-cinco,pero que quieren que les diga demasiado hermoso para ser cierto. Nada me gustaría más que "eso" lo que sea, fuese cierto, en primer lugar porque vendría a constatar que hay vida después de la muerte y en segundo lugar puesto que todos parecen estar encantados de la vida( de la otra) o bien se ha hecho un casting previo o es el no va más, vamos tal que así como estar en un S.p.a tirando por lo bajo.

Pero soy cartesiano y no lo puedo evitar, y las enseñanzas del señor Rene me hacen cuestionármelo todo y ahí es donde mis dudas empiezan a crear desazón; en primer lugar o después de muertos aprendemos Ingles, puesto que Ann, no habla Español, o ya se está por encima de cualquier traba idiomática. Segundo, todas las comparecencias o todas las presencias del mundo, así lo llama ella, espiritual, tienen una especie de prisa que no se compadece con las ganas de estar con sus seres queridos y, lo que es peor, más bien parecen estar acordes con el ritmo del programa que ha de seguir, el espectáculo debe comenzar.

Sino fuese tan serio y temiera uno herir sensibilidades, parece que dijesen más o menos, me voy que se me quema la comida o he quedado y llego tarde.

En todo caso demasiado hermoso para ser verdad y los muertos que necesiten hablar a través de esta mujer tan hermosa que lo es aún pasando por la afrenta de provenir de el país que nos hace la pascua Gibraltar mediante.

Ah pero no se lo pierdan, mucho comunicarse con el más allá así de primeras pero en el más aquí mismamente acude a página web (doña Ann la tiene) y es que no podía ser de otra manera.

Ann, siga usted si de algún modo lleva consuelo a sus familias y da un poco de esperanza o certeza a quienes no vamos sobrados, pues bienvenida sea, ahora eso sí, más tarde o más temprano puede que ambos hablemos sin tener que aprender el idioma del otro y, eso es lo que me joroba, que aún perdurará por entonces el contencioso Gibraltareño que lo sepa y usted no me habrá contado el truco hasta entonces.